当前位置: 首页 >> 学校新闻 >> 正文

复旦大学商业地产开发与融资总裁班

课程名称:  复旦大学商业地产开发与融资总裁班

主办单位:  复旦大学正大管理发展中心

开课日期:  2011年1月7日

学习周期:  12个月

学习投资:  48000元/人

报名电话:  021-  13524193777 王老师


课程背景:

  像大多数业内人士一样,现在的你深刻地感受着调控的压力。然而,事情往往总是朝着预期的相反方向发展。

  2008年持续的调控和2009年调控的逆转,源于美国危机和美元放水;2010年上半年调控的喘息源于欧洲危机和欧元放水;当本轮调控持续加码之时,美国,随后日本和欧洲,再次祭出“定量宽松”,美元泛滥将不可避免,中国经济始终将要面对“对外抗升,对内抗贬”的现实,中国商业地产业即将重新迎来又一个高速发展,同时也是低调发展的时期。

课程特色:

  ※ 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合,度身订做、注重实战、学以致用;

  ※ 本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力;

  ※ 根据教学计划,部分课程将分别在广州和北京进行,课后组织对这两个城市及周边地区的经典项目考察,更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。

  

课程大纲:

A:商业地产开发专业课程模块(120课时)

A1  商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程,借鉴商业地产发达城市的经验,预测行业的未来走势,并为房地产企业的商业地产战略提供对策。 
1.商业地产立项、开发、运营的政策法规  2.商业业态分类与最新发展趋势  3.发达城市的商业地产发展与机会  4.中小城市的商业地产发展与机会  5、二次定宽下的中国商业地产发展新机遇
           

A2  不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法,借鉴国际商业地产研究的经验,准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段,及时、准确地把握中观的市场机会。 
1.写字楼  2.社区商业  3.购物中心  4.投资型公寓  5.城市综合体 

A3  不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上,通过前期产品策划及规划与单体方案设计,研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。
1. 写字楼  2.社区商业  3.购物中心  4. 投资型公寓  5. 城市综合

A4 不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊,量体裁衣,充分理解商家的需求,发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节,出错的可能就小,项目的成功率就高。
1.百货商场  2.大型超市  3.餐饮店  4.便利店  5.影剧院  6.专卖店  7.家居建材店  8.仓储会员店  9.酒店


B:泛商业地产开发与经营课程模块(40课时)

B1  工业地产开发与经营——工业地产,无论是发展趋势,政策导向,还是赢利能力,都是地产业的“主打产品”,特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高,工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。 
1.工业地产开发的政策环境  2.工业地产投资评估与风险控制  3.工业地产开发模式  4.工业地产的招商与运营
 
B2  旅游地产开发与经营——到2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国,届时,50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游,可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。 
1.休闲旅游地产项目策划与投资评估  2.分时度假与旅游地产的营销  3.国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例

B3  酒店开发与经营——中国经济每年两位数的增长,让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别¬,酒店开发将持续成为房地产市场的热点。 
1.现代酒店业投资评估与发展趋势  2.现代酒店业投资战略  3.现代酒店业经营战略

B4 专业市场开发与经营——专业市场仍然有巨大的发展空间,但如何做到后发而先至,就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。
1.专业市场定位与开发策略  2.专业市场品牌策划与招商推广策略  3.专业市场运营管理实务  4.专业市场可持续发展战略

C:商业地产开发融资专业课程模块(40课时)

C1  外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁,外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一,如何与他们打交道,正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。 
1.外资银行中国业务战略与竞争策略     2.外资银行合作战略构建与合作关系管理

C2  民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业,由于中国金融结构的先天缺失,结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下,探索出一条直接路径,房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房,全社会共同分享房地产发展的蛋糕,决定着中国房地产企业能否健康成长。 
1.资金互助与民间融资  2.私募基金与夹层融资

C3  国际基金与商业地产项目融资——次贷危机虽然吞噬了美国部分大型投资银行和对冲基金,但产业基金似乎并没有手太大影响,强大的国际基金仍然像一群饿狼一样,在中国商业地产市场上游荡,寻找抄底的机会。但令决大多数商业地产商困惑的是,送上门的项目,总是不合他们的胃口。其实您可能就差一点点,他们真正的需要您知道吗?!
1.国际基金中国地产投资战略  2.国际基金合作模式设计与实施  3.典型案例研究

C4  房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑(ABS和MBS)为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS,由于他独特的优势,正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架,不支持REITS的发行,新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位,争相向中国地产商抛出橄榄枝。 
1.REITS与REITS市场  2.商业地产项目打包与REITS融资  3.房地产信托融资实务

C5  资本市场与商业地产项目融资——过去的一年,无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革,还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革,虽然看起来是独立的金融事件,事实上,为房地产企业的融资与产业整合,开启了全新之门。 
1.股权分置改革与资本市场新功能  2.国内、国际上市与买壳上市  3.货币市场改革与商业地产直接融资
 
D:公共管理课程模块(40课时)
D1. 政策与环境  D2.管理能力发展  D3.组织效率提升  D4.人力资源管理  D5.财务管理  D6.企业文化塑造

主讲师资:

樊 纲  著名经济学家、现任中国经济体制改革会副会长,中国改革研究基金会秘书长
谢家瑾  前建设部总经济师、住宅与房地产业司司长
孟晓苏  中国房地产开发集团公司董事长、现任中房集团理事长
华 民  复旦大学经济学院世界经济系主任、教授、博士生导师
石齐平  香港中文大学及亚太研究所研究员
宁向东  清华大学中国经济研究中心常务副主任、经济管理学院教授
王佳芬  前光明乳业股份有限公司董事长、总裁,现风险投资公司纪源资本投资合伙人
施永清  中原集团董事局主席  著名房地产营销专家
郝继霖  太古地产总经理
严介和  中国太平洋建设集团有限公司董事局主席
厉 玲  万象城总经理
潘丽君  国际购物中心协会国际讲师、美国西蒙中国负责人      
禹 来  中信房地产股份有限公司副总裁、管理学博士、高级经济师 
许文胜  中国国学管理专家、太极管理理论创建人,清华大学中国管理研究中心副主任
刘 力  五合国际建筑设计集团总顾问、英国爱丁堡大学博士
李 忠  华高莱斯地产机构董事长,著名房地产策划专家 
王国安  中华两岸连锁经营协会、两岸企业家论坛组委会理事长
王 敬  宏梦卡通CEO、华润万家前首席运营官       
刘永华  万达原商业地产公司总经理   
袁 岳  零点研究咨询集团董事长  著名市场研究专家  
郎立君  清华大学企业战略与政策系副教授、中国人民大学博士
张 鸣  上海财经大学会计学院副院长、博士生导师
陈亚民  上海交通大学安泰管理学院教授、会计学博士
包季鸣  复旦大学管理学院教授 管理科学博士、经济学博士后
袁 立  北京化工大学经济管理学院 资深投资银行家、管理专家       
翟山鹰  前建银国投集团董事长、中国风险投资专家委员会委员
龚 术  麦格里中国物业投资首席执行官
司徒文聪 现任黑石集团盈石资产管理CEO、原正大商业房产管理有限公司总裁

  

教学管理:

1、适合对象:  房地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员,各级政府房地产主管部门领导,各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员,有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

2、时间安排:  2011年1月7日开学,学制10个月,每月集中上课三天。每天8课时(具体日期详见课程表)。

3、上课地点:  复旦大学校内

4、证书授予:  学员修完规定的课程且考核通过后,将获得由复旦大学颁发的商业地产开发与融资总裁班结业证明。

5、申请条件:  报名申请人员须具有大学或同等以上学历,5年行业相关工作经验(包括3年以上管理工作经验);受到知名企业推荐者优先考虑。

6、学习投资:  48000元人民币,学员学习期间的食宿费、交通费自理

特别收益:

加入“复旦大学总裁班俱乐部”

 

复旦金融与投资总裁班